Op de locatie van de KPN-centrale op IJburg heeft Midvast plannen om studio’s te ontwikkelen.

In 2001 was de KPN-centrale, aan de Maria Austriastraat 961, het éérste gebouw op IJburg. Het werd gebouwd om aan alle communicatiebehoeftes van de toekomstige IJburg-bewoners te voldoen. Door veranderende technologie is de ruimte hiervoor niet meer nodig. Dit biedt kansen voor een nieuwe invulling van de centrale. 

Midvast heeft plannen om op deze locatie 103 studio’s te ontwikkelen. Op deze website leest u meer over het plan en het participatieproces. 

Wat is
het plan?

Plan november 2024

We hebben het plan uit 2022 op een aantal onderdelen aangepast. 

Informatiebrief en presentatie
In de directe omgeving van de locatie hebben we een informatiebrief verstuurd. De presentatie van het gewijzigde plan vindt u hier. Mocht u naar aanleiding hiervan vragen hebben, dan kunt u deze stellen via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Wat is er de afgelopen periode gebeurd?

  • Midvast vroeg in 2022 een vergunning aan voor de transformatie van het huidige gebouw tot een gebouw met shortstay woningen. De gemeente verleende toen geen vergunning vanwege onduidelijkheid rond de financiering. Hierover hebben we in 2024 de gewenste duidelijkheid kunnen geven.
  • In 2023 heeft Midvast akkoord gekregen van de hele VvE van Blok 30 om aan de achterzijde van De Centrale ramen te maken met uitzicht op de collectieve binnentuin.

Wat is er veranderd aan het plan?

  • Midvast wil het nieuwe gebouw na oplevering zelf in eigendom houden en gaan verhuren;
  • De doelgroep waar we ons op richten bestaat naast expats uit jonge professionals en digital nomads in diverse sectoren, die voor een korte periode in Amsterdam werken en hier willen wonen;
  • De entree wordt groter gemaakt en opgewaardeerd tot een lounge (voor bewoners);
  • Totaal komen er nog steeds 103 wooneenheden, waarvan 3 tweekwamerwoningen minder en 3 eenkamerwoningen meer dan in het plan van 2022;
  • De balkons aan de straatzijde worden iets dieper en voorzien van buitenzonwering. Hierdoor warmen de woningen op warme dagen niet te veel op en zijn er geen koelingsinstallaties nodig;
  • Het gebouw wordt aangesloten op het stadswarmtenet voor de volledige verwarming en nu ook voor het warm tapwater.

Vragen en antwoorden
Er is via de mail en tijdens het inloopspreekuur een aantal vragen binnengekomen. Deze hebben we met de antwoorden voor u op een rij gezet in het verslag.

Plan juni 2022

Midvast wil de KPN-centrale herontwikkelen tot een gebouw met 103 short stay appartementen. Op de bestaande fundering komt een nieuw gebouw met dezelfde afmetingen als de huidige centrale.

Shortstay appartementen

In het gebouw komen 92 studio’s van ca. 25 m2, 3 studio’s van ca. 38m2 en 8 maisonnette woningen van ca. 35 m2. De appartementen worden verhuurd voor shortstay. Dat wil zeggen voor een periode van minimaal 7 dagen en maximaal 6 maanden. Dit is vooral geschikt voor mensen die vanwege werk enige tijd in Amsterdam verblijven zoals gastdocenten aan universiteiten. Naast appartementen komen er ook groepsruimten, een daktuin en een inpandige fietsenstalling.

© Herman Zeinstra / dok architecten

Wat is
de planning?

Hieronder geven we -onder voorbehoud- de planning weer zoals we die nu voor ogen zien. 

Globale planning

  • November '24 - april '25

    Vergunningstraject

  • Q2 2025

    Start sloopwerkzaamheden en tijdelijke verplaatsing zendmasten

  • Q3 2025

    Start bouw

  • Q4 2026

    Oplevering

Laatst bijgewerkt: 8 november 2024

Bijeenkomsten

Op dinsdag 21 juni 2022 vond in De Centrale een inloopbijeenkomst plaats om omwonenden en belanghebbenden te informeren over de ontwikkeling. Het aangepaste plan is gepresenteerd. Onder 'Documenten' vindt u de panelen en een verslag.

Op maandag 26 oktober 2020 vond een online informatiebijeenkomst voor omwonenden en andere belangstellenden plaats. Aangedragen aandachtspunten voor de ontwikkeling en ideeën voor het pleintje worden meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen.

 

Documenten
en links

We houden u graag op de hoogte van de ontwikkeling en zullen gedurende het proces relevante documenten op deze website plaatsen.

Na afloop van een bijeenkomst plaatsen we hier de presentatie, het gespreksverslag en antwoord op gestelde vragen.

Veelgestelde vragen en antwoorden

Hieronder vindt u de antwoorden op vragen die veel worden gesteld. 

Staat uw vraag er niet bij? Neem dan contact op via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Doelgroep

Op welke doelgroep bewoners richt het plan zich?

De woningen zullen worden verhuurd voor ‘shortstay’. Bewoners mogen minimaal 5 dagen en maximaal 6 maanden op deze plek wonen.

Waarom kiest Midvast voor shortstay bewoning?

Het bestemmingsplan staat een aantal functies toe, zoals: ‘nuts’ (denk aan een bedrijfsruimte voor KPN of Liander), ‘wonen’ en ‘shortstay’. Een nutsfunctie draagt niet bij aan leefbaarheid voor de buurt. Als we reguliere woningen toevoegen, moeten er vaak ook veel parkeerplaatsen komen. Daarvoor is op deze plek geen ruimte. Vanuit soortgelijke projecten is bekend dat shortstay-bewoners meestal geen auto meenemen. Voor de bewoners die wel een auto willen meenemen, zorgen we voor een plek in bestaande parkeergarages in de omgeving. Hierdoor neemt de parkeerdruk in de buurt niet toe.

Komen er nu toeristen in de wijk?

Nee, shortstay is uitdrukkelijk niet bedoeld voor het onderbrengen van toeristen.

Gebouw

Hoe hoog gaat het nieuwe gebouw worden?

Het nieuwe gebouw zal even groot en even hoog als het huidige gebouw worden.

Wat gaat er gebeuren met het plein voor de KPN-centrale?

Dit plein blijft bestaan en zal opnieuw worden ingericht. We zijn benieuwd naar ideeën van omwonenden hoe zij dit graag zouden zien. De grond is van de gemeente, dus samen met de gemeente zullen we de opties bespreken.

Wat is de geschiedenis van de KPN-centrale?

De KPN-centrale was in 2001 het eerste gebouw dat werd opgeleverd op IJburg. De rest van IJburg was op dat moment nog een zandvlakte, met de telefooncentrale met gekleurde lichtjes als middelpunt. De architect, Herman Zeinstra van DOK-architecten, koos voor het gesloten gebouw een glasgevel die semitransparant is en waarin twee verschillende lagen zijn aangebracht. Het gebouw was en is cruciaal om aan alle communicatiebehoeftes van de toekomstige IJburg bewoners te voldoen. 19 jaar later is het gebouw ingebouwd aan meerdere zijdes door de nieuwe bewoners van IJburg. In deze tijd is de functie van het gebouw ingehaald door de moderne technologie en is in zijn huidige hoedanigheid niet meer nodig.

Komen de zendmasten terug op het gebouw?
  • De zendmasten komen terug op het nieuwe gebouw. Ze zijn nodig voor het mobiele dataverkeer in de omgeving waar iedereen met een smartphone gebruik van maakt. KPN heeft het gebouw verkocht onder de voorwaarde dat de zendmasten, die eigendom zijn van KPN, ten allen tijde hier mogen blijven staan. Dit ligt contractueel vast en hieraan moet Midvast voldoen.
  • Voordat het bestaande gebouw wordt gesloopt, worden de zendmasten tijdelijk weggehaald.
  • KPN plaatst de zendmasten gedurende de bouw elders.
  • Als de nieuwbouw af is en opgeleverd, worden de zendmasten weer bovenop het nieuwe gebouw geplaatst.

Binnentuin

Gaan de nieuwe bewoners gebruikmaken van de binnentuin?

Dat is mogelijk. De appartementen hebben geen eigen buitenruimte, wel is er een gezamenlijk dakterras.

Is er een samenwerking mogelijk op het gebied van de binnentuin?

Ja, daar staat Midvast zeker voor open. We bekijken op het moment de mogelijkheden en maken graag een afspraak met de tuincommissie.

Bouw

Zal ik overlast ondervinden van de bouwwerkzaamheden?

Het is onvermijdelijk dat er enige overlast zal plaatsvinden bij de bouw en sloop van het gebouw. De fundering wordt niet vernieuwd, dus er zal niet geheid hoeven worden. We doen ons best om dit zoveel mogelijk te beperken. De gemeente stelt eisen aan de bouw en grenzen aan lawaai, (stik-)stof, veiligheid, verkeer en bereikbaarheid voor o.a. noodhulp. Hoe wij de Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie richting buurtbewoners regelen, leggen we vast in een zogenaamd BLVC-plan. We zorgen tijdens de bouw voor één contactpersoon waar u terechtkunt met vragen of eventuele klachten.

Andere vraag?
Staat uw vraag er niet bij? Stuur dan een e-mail naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Meer informatie
/contact

Heeft u een vraag? Bekijk dan of het antwoord bij de veelgestelde vragen staat. Als dat niet het geval is, neemt u dan contact op met Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Wilt u op de hoogte blijven? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.

Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer